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顏色 粉橘
品牌 ohoh-mini
商品名稱 :智能IQ恆溫防踢睡袍(粉橘)
貨號 A16CBA405
成份:
主布:棉55%、聚酯纖維41%
中心鋪棉:調溫聚酯纖維55%、阻燃嫘縈20%、低熔點聚酯纖維20%、海藻纖維10%
配布:棉100%
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新聞新知:

html模版北京二手房價下跌 中介連番自動限價助推
雖然根據中介機構的數據,北京的二手房價格有所走低,但是,此輪降價是否將會持續?

近日,據偉業我愛我傢集團市場研究院統計,自3月份以來,北京二手房市場成交量連續下滑。2017年5月份,二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%,新增客戶登記量也環比4月份同期下降11.9%,市場交易活躍度已跌入谷底。北京二手房成交均價環比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12個區域中,多達8個區的成交均價都在下跌,僅有4個區的價格上漲。其中跌幅最大的是通州區和亦莊開發區,幅度都超過20%。

而鏈傢一門店負責人告訴記者,北京二手房房價確實跌瞭,根據鏈傢的統計數據,目前北京市場二手房房價平均跌幅在2%-5%之間。

成交大幅下跌

北京“史上最嚴調控”邁入第3個月,樓市呈現的最大變化,莫過於成交量的大幅度下跌。

根據鏈傢研究院的數據顯示,自3月17日的樓市調控發佈“限購限售限貸”的政策以來,北京的房屋交易出現瞭前所未有的7連降。以鏈傢為例,3月下旬起帶看量明顯下降,4月第四周的帶看量僅為高峰水平的三分之一。3月鏈傢成交二手房4084套,4月成交3145套,同比下降77%。

另有數據顯示,今年5月,京城二手住宅簽約量僅為1.08萬套左右,是近27個月以來的最低值,環比4月的1.69萬套下跌瞭近4成。

除此之外,端午節北京樓市成交情況也不容樂觀。亞豪君嶽會統計數據顯示,從成交量來看,2017年端午小長假(5月28日至5月30日)北京商品住宅(不含保障房、自住房、商辦)僅實現成交48套,成交面積0.84萬平方米,環比“五一”小長假分別減少64%、47%,同比去年端午小長假分別減少78%、73%,端午小長假成交除瞭創造歷史同期新低之外,也創造瞭今年以來小長假的成交新低。

亞豪機構市場總監郭毅分析,在樓市調控政策制約下,特別是購房首付比例的提高以及購房資格限定等要求,與之前相比均有明顯提升。在這樣的背景下,無論是期房還是二手房市場,其需求均處在一個逐步下滑的狀態。

“從北京住宅市場發展趨勢來看,調控勢頭依然隻緊不松,市場處於多方博弈當中,其中限價地塊以及自住房地塊的大量成交,使得市場需求預期發生變化,需求方與供應方之間的博弈日漸膠著;而預售價格管控的嚴格執行,使得供應方與發證方在價格取得方面處於博弈當中。多方博弈使得成交日漸低迷。整體來看,全國范圍內的樓市政策收緊趨勢仍在延續,而‘候補’政策也依然充裕,預計年內樓市的低迷狀況難現轉機。”郭毅稱。

其實,除瞭多傢中介機構普遍發佈統計數據顯示,北京房價真的降瞭,國傢統計局的數據也顯示北京新房和二手房價格在4月份均出現回落。

5月25日,國傢統計局北京調查總隊發佈調查報告顯示,環京區域樓市調控的效果已經初步顯現,北京、天津、石傢莊房價漲勢已經減緩甚至停漲。其中,4月份北京新建商品住宅價格環比上漲0推薦.2%,漲幅比3月份回落0.2個百分點。而北京二手住宅價格已經出現環比停漲。

對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,強有力的政策已經改變瞭北京二手房市場的預期,買賣雙方的博弈關系已經逆轉,整個市場正在向買方市場轉變。隨著交易量的持續下滑,業主已經無力維持強勢地位,買傢不再積極,觀望情緒濃,市場議價空間在增大,曾經堅挺的房價已經開始松動,下跌成為必然趨勢。





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